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    2022初級會計師經濟法基礎高頻考點試題:土地增值稅

    財營網  2022-02-10【

      1[.單選題]下列各項中,應作為土地使用權出讓、出售,房屋買賣的計稅依據的是()。

      A.核定價格

      B.成交價格

      C.土地出讓金

      D.賣方要價

      [答案]B

      [解析]土地使用權出讓、出售,房屋買賣,應以成交價格作為計稅依據。

      2[.單選題]根據契稅法律制度的規定,下列各項中不予免征契稅的是()。

      A.承受荒山、荒地、荒灘土地使用權用于農、林、牧、漁業生產

      B.婚姻關系存續期間夫妻之間變更土地房屋權屬

      C.以償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬

      D.法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權屬

      [答案]C

      [解析]選項C,以償還債務、劃轉、獎勵等方式轉移土地、房屋權屬的,應當依法繳納契稅。選項A、B、D,均屬于免征契稅范圍。

      3[.單選題]根據土地增值稅法律制度的規定,下列各項中,屬于土地增值稅納稅人的是()。

      A.承租商鋪的張某

      B.出讓國有土地使用權的某市政府

      C.接受房屋捐贈的某學校

      D.轉讓廠房的某企業

      [答案]D

      [解析]選項A,房地產出租,沒有發生房屋產權、土地使用權的權屬轉移,不屬于土地增值稅的征稅范圍。選項B,轉讓國有土地使用權征收土地增值稅,出讓國有土地使用權不征收土地增值稅。選項C,接受捐贈方屬于承受方,不繳納土地增值稅;另外,如果屬于房產所有人、土地使用權人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業的行為,不征收土地增值稅。選項D,轉讓廠房屬于土地增值稅征稅范圍,該企業屬于土地增值稅的納稅人。

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