2022初級會計師經濟法基礎高頻考點試題：房產稅法律制度

　　1[.單選題]下列各項中，符合房產稅納稅人規定的是()。

　　A.產權屬于集體的，承典人為納稅人

　　B.產權出典的，出典人為納稅人

　　C.產權未確定的，房產代管人或使用人為納稅人

　　D.產權屬于國家所有的，無須繳納房產稅

　　[答案]C

　　[解析]選項A，產權屬于集體的，由集體單位繳納房產稅。選項B，產權出典的，由承典人繳納房產稅。選項D，產權屬于國家的，由經營管理單位繳納房產稅。

　　2[.單選題]下列房屋及建筑物中，屬于房產稅征稅對象的是()。

　　A.農村的居住用房

　　B.個人擁有的市區經營性用房

　　C.建在室外的露天游泳池

　　D.尚未使用或出租而待售的商品房

　　[答案]B

　　[解析]選項A，房產稅的征稅范圍為城市、縣城、建制鎮和工礦區的房屋，不包括農村。選項C，房產稅的征稅對象是房屋，獨立于房屋之外的建筑物，如圍墻、煙囪、水塔、菜窖、室外游泳池等不屬于房產稅的征稅對象。選項D，房地產開發企業建造的商品房在出售前不征收房產稅。選項B正確。

　　3[.單選題]下列各項中，應作為融資租賃房屋房產稅計稅依據的是()。

　　A.房產售價

　　B.房產余值

　　C.房產原值

　　D.房產租金

　　[答案]B

　　[解析]融資租賃的房產，由承租人自融資租賃合同約定開始日的次月起依照房產余值繳納房產稅。合同未約定開始日的，由承租人自合同簽訂的次月起依照房產余值繳納房產稅。選項B正確。

　　4[.單選題]根據房產稅法律制度的規定，下列各項中，免征房產稅的是()。

　　A.農產品批發市場的行政辦公樓

　　B.企業擁有并運營管理的體育場館

　　C.公園中附設的飲食部所使用的房產

　　D.公立高校的教學樓

　　[答案]D

　　[解析]選項A，對農產品批發市場、農貿市場(包括自有和承租)專門用于經營農產品的房產、土地，暫免征收房產稅，行政辦公樓應按規定征收房產稅。選項B，企業擁有并運營管理的大型體育場館，其用于體育活動的房產，減半征收房產稅。選項C，宗教寺廟、公園、名勝古跡自用的房產免征房產稅，公園中附設的飲食部所使用的房產應照章征稅。

　　5[.單選題]根據房產稅法律制度的規定，下列各項中，應征收房產稅的是()。

　　A.國家機關自用的房產

　　B.高等學校的學生公寓

　　C.個人出租的住房

　　D.老年服務機構自用的房產

　　[答案]C

　　[解析]選項C，對個人出租住房，不區分用途，按4%的稅率征收房產稅。選項A、B、D均屬于免征房產稅的范圍。